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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7568 萬
- 參考單價：56.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
六和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海華大帝
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：133.76 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.49 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 24樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：8600 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：興國國小、興南國中
鄰近公園：六和公園
生活機能：興國市場
附近交通：A21環北站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8600 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：興國國小、興南國中
鄰近公園：六和公園
生活機能：興國市場
附近交通：A21環北站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於中壢高房價區的精品豪宅，值得「追求大坪數與極致視野」的自住型買家考慮，但對於投資報酬率敏感的買家則需更審慎評估。
主要理由如下：
- 地段優越： 結合了捷運 A21 站的交通便利與 SOGO 商圈的生活機能，加上高樓層無光害優勢，居住品質極高。
- 格局罕見： 5 房大坪數在公寓或電梯大樓中較為少見，非常適合多人口家庭長期居住，且頂樓私密性佳。
- 持有成本與風險： 14 年屋齡需注意老舊管線或防水狀況，6500 萬的總價進入門檻高且未來轉手週期較長，建議購前務必進行詳細的水電檢查與周邊房價比對，確認預算無虞後再行決策。
問與答
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證號: (103)登字第277804號
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