新莊廠房
新莊買屋 /
新莊買房
-
瓊林南大面寬透天廠房【7654】
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 603
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12800 萬
- 參考單價：23.26 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
瓊林南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：550.403 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：148.49 坪
- 屋齡：36 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的屬於典型的新莊區大型廠辦產業，總坪數達 550 餘坪，單價約 23.26 萬，總金額逾一億兩千萬台幣。對於一般購屋者而言，此物件並不適合作為自住住宅使用；但若您是經營企業需生產空間，或是尋求高資產配置的投資者，則具備相當的參考價值。
是否值得購買： 視您的具體需求而定。若您有實際產業擴充、倉儲物流或長期置產收租的需求，建議可以考慮，因為其大面寬與挑高設計在區域內極具實用性。但若您僅關注投資報酬率或未來流動性，則需謹慎評估，因老舊工業房轉手難度較高且維修隱憂存在。
主要理由：
- 地段與功能價值：瓊林南路為成熟產業聚落，招工與物流便利性是硬條件，符合實體經濟需求。
- 空間效率：16 米大面寬加高樓層挑高，極少見於同區，能有效節省土地成本並提升產能利用率。
- 風險提醒：需特別重視建築結構安全檢測及老舊管線修繕預算，這將是決定長期持有成本與轉手價值關鍵因素。
問與答
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,
鑫辰國際不動產投資顧問有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：鑫辰國際不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0222-999192
訂閱：11 (加入)
鑫辰國際不動產 直營店
經紀業名稱: 鑫辰國際不動產投資顧問有限公司
證號: (97)北縣字第001633號
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,新莊工業廠房租售
新北商用不動產
工業不動產租售
新北產業園區
廠房廠辦租售專家
廠房土地出租出售
鑫辰工業不動產租售,新北產業園區廠地,
我家粉絲團
