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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：26.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
金華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：26.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.24 坪
- 土地面積：11.63 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但不具備普適性。
這件物件屬於「用空間換取生活便利度」的典型選擇。若您重視居家隱私、需要大空間（例如多代同住或育兒家庭），且預算限制無法負擔帶電梯的新大樓，此物件的高使用坪數與極佳的市場周邊機能是非常吸引人的亮點。然而，由於屋齡已達 44 年且無電梯，後續維護成本較高，未來轉手時在房貸審核與買家接受度上可能會遇到瓶頸。
建議您優先考慮自家是否有長輩同住以評估爬樓梯的負擔，並預留一筆預算作為舊屋翻修基金。若您是純投資或期望短期內房價大幅增值，這件物件可能並非最佳選擇；但若以自住需求為主且能接受老公寓特質，則值得進一步實地勘價。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
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