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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：42.13 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
興工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：90.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：130.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：田中國小、田中高中國中部
鄰近公園：田中米寶親子公園
生活機能：田中紅磚市場、田中黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：田中國小、田中高中國中部
鄰近公園：田中米寶親子公園
生活機能：田中紅磚市場、田中黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件對於「有實際設廠需求」的自用型買家而言是值得考慮的標的，但對於純財務投資者則需謹慎評估。
主要理由：
- 地段稀缺性高：在田中鎮區內能取得約 130 坪土地的工業廠房非常少見，且道路寬敞、電壓充足（99 碼），具備營運上的實質便利性。
- 隱含成本考量：參考單價每坪約 42 萬元，價格在工業產物中偏高，加上 23 年屋齡可能產生的整修與安檢成本，必須確認預算是否容許。
- 用途限制明確：此為工業專用，無法改為住宅投資收租，請務必以生產或倉儲需求為出發點進行決策。
問與答
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房屋交易是一個重要且複雜的過程，
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