大地坪大後院透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：28.01 萬/坪
- 地址：
彰化縣
永靖鄉
多福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：31.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：37.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合**「以土地價值為導向」或「願意投入資金改善居住品質」**的購屋者。對於急需老屋翻新、且計畫長期持有的家庭來說，其學區優勢與便利的生活機能值得考慮；但若追求拎包入住的低維護成本，則需三思。
主要理由：
- 地段價值明確：位於永靖市中心與重點學校輻射圈內，生活需求滿足度高，資產保值性較佳。
- 老屋潛在風險：42 年屋齡意味著高額的隱形翻修成本，建議購入前務必進行專業房屋檢測（水電、結構），避免買到後期修繕費用過高。
- 坪比配置特殊：總坪數雖大但室內格局較小，若未來無改建計畫，居住舒適度可能受限；需確認實際可用空間與規劃彈性是否符合您的需求。
綜合而言，若買方看好永靖地區發展潛力，並具備老屋重建或裝潢的預算能力，此物件是一筆具有土地資產價值的選擇；反之，若偏好新成屋且無資金投入，建議擴大搜尋其他區段。
問與答
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