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台中買房教練 北屯正11期漢神百貨旁3+1房 房產職人秀
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.89 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美築
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：53.27 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面B2-199
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2640 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文山國小、嶺東高中、嶺東科技大學
鄰近公園：文山公園、保安公園
生活機能：春社早市、大嶺東黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2640 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文山國小、嶺東高中、嶺東科技大學
鄰近公園：文山公園、保安公園
生活機能：春社早市、大嶺東黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但須配合自身財務狀況與生活偏好。
此物件位於北屯區的黃金地段，結合了「次頂樓視野」、「大坪數實用格局」以及「含車位高 CP 值」三大優勢，非常適合追求居住品質、重視生活機能的自住客群。對於預算充足且希望省卻裝潢麻煩的買方來說，這是一個能立即提升生活質量的優質選擇。
然而，由於單價與總價均處於高標檔次，建議您在決定前務必確認房貸負擔能力，並親自於不同時段（特別是尖峰時刻）視聽房屋周遭噪音狀況。若您能接受此價格門檻且對該地段有高度認同感，這將是一筆兼具自住舒適度與資產保值價值的投資。
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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