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牡丹凰居大四房雙車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.51 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
國光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：牡丹凰居
- 格局： 4+2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：83.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.82 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：41.09 坪
- 車位坪數：18.04 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高品質的改善型住宅，整體而言「值得考慮」，但前提是您的購屋目的以自住為主，且對長期持有成本有充分準備。
主要理由如下：
- 極佳的居住隱私與空間：每樓層兩戶的單純戶數設計搭配大坪數格局，在同等級市場中非常難得，能同時滿足家族居住與隱私需求。
- 性價比中的車位優勢：雙車位包含在總坪數及總價內，等於免費獲得兩個停車空間，這對於北區地價高昂的區域而言，相當具實質價值。
- 持有成本需納入評估：管理費每月近六千元是顯著支出，加上單價較高，建議評估您對現金流的承受能力，以及未來若需賣房時對高總價流動性的預期。
建議行動： 若您計畫长期居住且重視生活品質，此物件能滿足您的需求；若在購買前，建議務必實地確認頂樓防水狀況及周邊實際環境，並確認郵遞區號與行政區域的一致性。
問與答
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
民權中央 加盟店
經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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