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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：23.23 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
高翠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 8衛 3陽台
- 總坪數：103.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.53 坪
- 附屬建物面積：46.7 坪
- 土地面積：25.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新竹東區高翠路的透天投宿房產，對於以「資產配置與穩定收息」為目標的投資者來說，具有相當的吸引力，尤其適合看好竹科及學術園區長期發展的人群。其主要亮點在於成熟的地理位置與即時的租金表現，年收約 93 萬元的現金流提供了基本的抗跌底層價值。
然而，是否值得購買取決於您的資金結構與風險承受度。屋齡近 25 年的建築意味著未來可能需投入一筆維護基金，且總價接近 2,400 萬元的門檻較高，若採貸款購入，需仔細計算升息後的現金流負荷。此外，管理八間房客的租務複雜度也是必須考量的因素。若您有充足的首付、尋求長期穩定被動收入，並且能接受老屋潛在維修成本與空屋風險，此物件值得列入實地考察名單；但若您追求短期資本利得或希望低維護成本，則需更審慎評估其淨報酬率是否超越其他標的。建議您請專業工班勘驗屋況細節後再行決策。
問與答
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