東森姊姊-三鶯北大買  三峽買屋 / 三峽買房 - 三峽介壽國小圖書館旁三房售838萬東森姊姊-林柔辰

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬
參考單價：29.31 萬/坪
地址：新北市三峽區永安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.592 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.964 坪
附屬建物面積：4.628 坪
土地面積：8.53 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：介壽國小
鄰近公園：介壽公園
生活機能：黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於首購族、年輕家庭或投資客而言，此物件值得考慮；但對於長期持倉或對居住便利性有高要求者，則需謹慎評估。

主要理由： 此物件的核心價值在於「總價優勢」與「地段資源」。以 838 萬的總價在三峽區取得三房格局，且享有優質學區與公園綠地資源，是相當具吸引力的入門選擇。然而，40 年的屋齡與 4 樓無電梯是顯著的隱憂，這可能導致貸款年限縮短及未來維護成本增加。建議購屋者確認自身貸款資格，並評估是否願意投入資金進行翻新，若符合上述條件，這確實是一個高 CP 值的置產選項。

問與答

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三鶯北大買房

林柔辰(仲介，收取服務費)

暱稱：林柔辰

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-119996

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東森房屋三峽加盟店

經紀業名稱: 永長不動產仲介經紀股份有限公司

證號: (91)登自第002015

林柔辰自86年進入房仲業至今已28年
每天都充滿熱情-希望及信心幫助身邊的朋友
一次的服務一輩子的朋友-
創造人生下一站的幸福
買屋賣屋找柔辰
專業服務一定成

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在我的職業生涯中，曾榮獲多項優秀房仲獎項，這些都是對我努力的肯定。我專精於住宅市場，特別熟悉我們這個社區的每一個角落，無論是學區、交通還是生活便利性，都能給您最專業的建議。

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