東森姐姐三鶯北大買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 三峽復興路電梯首購三房1288萬-東森姊姊-林柔辰

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：48.94 萬/坪
地址：新北市三峽區復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長江三峽
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：26.319 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.4 坪
附屬建物面積：3.276 坪
共同使用：2.643 坪
土地面積：2.456 坪
樓別/樓高： 14樓 / 18樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1972 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北大國小
鄰近公園：防災公園
生活機能：公有市場
附近交通：910-889-706-705-981
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估翻新與停車需求。

此物件對於首購族或小家庭而言，具備相當高的實用性。最大的買點在於「地理位置」與「學區」的結合，鄰近未來捷運站及成熟商圈，能兼顧通勤便利與子女教育資源，且高樓層居住體驗較佳。然而，32 年的屋齡是必須面對的核心問題，建議在議價時應將後續整修費用納入考量，同時需確認周邊停車位取得成本或替代方案。若您不介意老屋維護，並看好三峽地區的長期發展，此物件在總價與功能間取得了一定平衡，是一筆值得親自看房評估的標的。

問與答

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三鶯北大買房

林柔辰(仲介，收取服務費)

暱稱：林柔辰

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-119996

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東森房屋三峽加盟店

經紀業名稱: 永長不動產仲介經紀股份有限公司

證號: (91)登自第002015

林柔辰自86年進入房仲業至今已28年
每天都充滿熱情-希望及信心幫助身邊的朋友
一次的服務一輩子的朋友-
創造人生下一站的幸福
買屋賣屋找柔辰
專業服務一定成

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