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嘉義東區興安街車墅中信福德郭哥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：35 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
興安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.24 坪
- 附屬建物面積：4.76 坪
- 土地面積：31.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：興安國小.大業國中.輔仁中學
鄰近公園：八掌溪親水公園
生活機能：南田市場.永樂市場
附近交通：大業街.世賢路.吳鳳南路.82快道.國三大業街
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：興安國小.大業國中.輔仁中學
鄰近公園：八掌溪親水公園
生活機能：南田市場.永樂市場
附近交通：大業街.世賢路.吳鳳南路.82快道.國三大業街
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件具備購買價值，但需視買家自身狀況與預算評估。
此屋的最大賣點在於「地段交通」與「空間實用性」。對於重視通勤效率、有孝親需求且偏好寬敞居住空間的家庭來說，這是一處高性價比的選擇。特別是 35 萬/坪的單價在東區別墅市場中相對親民，且一樓作為孝親房的設計非常貼心，能大幅提升長輩的生活便利性。
然而，必須正視屋齡 37 年所帶來的風險與成本。建議您在下訂前務必聘请專業驗屋師進行詳細檢測，確認無重大結構隱患。若您的預算是包含裝修費用，且希望將居住品質提升至現代化標準，此物件是非常好的入手標的；若您偏好直接拎包入住的次新成屋，則需審慎考量後續的翻修負擔。
問與答
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暱稱：中信福德郭哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-002023
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 東餘有限公司
證號: (108)登字第350759
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