瑞禾不動產專家  烏日買屋 / 烏日買房 - 烏日溪南路｜全新臨路電梯別墅｜住家＋事業一次到位瑞禾不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬
參考單價：41.45 萬/坪
地址：台中市烏日區溪南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：62.436 坪 (不含車位面積)
主建物面積：62.436 坪
土地面積：22.483 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：喀哩國小、溪南國中
鄰近公園：北里公園
生活機能：新發黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「工作與生活混用型」的特殊住宅，是否值得購買取決於您的具體需求。若您擁有居家辦公、小型工作室的規劃需求，且對交通便捷度有高度要求，這是一個極具實用性的選擇；一樓臨路的設計能為您節省商辦租金成本，同時四樓居住空間也滿足了大家庭或長者共住的需求。

然而，若您的核心訴求是「靜謐」與「純居住」，則需慎重考慮。位於主幹道旁帶來的噪音問題、以及商業進出人員可能影響的隱私安全，都是潛在的生活品質風險。此外，每坪近 42 萬的单價在烏日區域已屬高標，請務必評估自身財務負荷能力與未來轉手難度。綜合而言，對於創業族或需要空間彈性的買家，此物件值得實地勘查後考慮；但對單純追求安寧的居住者，建議再斟酌取舍。

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