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宜蘭農地農舍 蘇澳鬧區雙戶低總價穩收投資宅B
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：300 萬
- 參考單價：15.31 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
南澳鄉
蘇東中路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：19.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.59 坪
- 土地面積：4.49 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價親民且生活機能便利，看似是低門檻入手的優質選擇。然而，建議購屋者需高度警惕「農地農舍」與「電梯大樓住宅」之間的產權標示矛盾。通常農業用地的使用限制較多，買受資格、貸款成數及未來轉售流動性都會受到影響。若您並非具備特定身分的農民，或無法確認產權歸屬為合法住宅，此物件存在法律風險。
購買建議： 若您非農地持有資格者，暫不建議購入作為純投資標的。若確為自用且已確認產權無虞（即能合法買賣並過戶），則因其低總價與位置優勢，尚可考慮；但務必先請專業代書或房仲協助檢視土地登記簿，確認使用分區是否真的可建物，再行簽約。
問與答
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