登發市場三角窗店面
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高雄店面三角窗 大氣面寬角窗邊間登發市場正有市金店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4580 萬
- 參考單價：125.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：36.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.48 坪
- 土地面積：47.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「自營業主」或「長期投資收租」的買家，但需對預算有充分準備。
主要理由如下：
- 地點優勢明顯：三角窗邊間加上登發市場的人潮基礎，對於實體店面經營極為有利，能確保穩定的客源。
- 空間功能完善：40 年屋齡雖老，但 36.48 坪擁有 5 個衛浴與大面寬，格局在商業住宅混合使用中非常實用，適合店住合一生活模式。
- 價格與風險權衡：鑑於每坪單價高達 125 萬以上且屋齡已老，建議您仔細評估該價格是否包含未來整修預算或建築價值折舊。若您計畫長期持有並依賴租金或自營業務獲利，此處具備相當潛力；若以短期資本增值為目標，則需考量老屋流通性與市場競爭壓力。
建議您在決購前，務必親自勘房確認建築結構安全狀況，並詳詢當地中介關於同區域近期成交行情，以確保購買價格符合價值。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
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