大豐商圈三角窗
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高雄店面三角窗 大豐皓東商圈三角窗絕美黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：35.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
皓東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：荷風世家
- 總坪數：69.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.66 坪
- 共同使用：5.54 坪
- 土地面積：5.67 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 18樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：陽明國小、陽明國中
鄰近公園：義德公園
生活機能：陽明市場、澄和市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：陽明國小、陽明國中
鄰近公園：義德公園
生活機能：陽明市場、澄和市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 這是一處位於高雄三民區成熟商圈的黃金店面，具備極佳的展示面與曝光度，對於依賴實體人流的零售業、餐飲業或診所類型非常適合。其雙面臨路與三角窗設計是該物件最大的核心競爭力，能為品牌帶來天然的廣告效應。
購買建議： 如果您是為了長期投資收租，或是有明確的自用營業計畫且對該區域客源有信心，此物件值得列入優先考慮。然而，鑑於屋齡已達 32 年，建議在簽約前務必確認建物結構安全及管線狀況，並評估銀行對於老舊商辦或店面的核貸成數與年限。若能以合理價格接手並重新規劃內部空間，將能有效提升未來的租金回報率與轉手潛力。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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