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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：22.06 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
長春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：仁愛國小、明正國中、屏東女中
鄰近公園：屏東公園、幸福公園
生活機能：北區市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：仁愛國小、明正國中、屏東女中
鄰近公園：屏東公園、幸福公園
生活機能：北區市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合「重地段、輕屋齡」的購屋者。從買房者的角度來看，它具備極高的自住實用性與學區價值，尤其對於需要 4 房以上的大家庭或重視通勤便利性的族群來說，是性價比不錯的選擇。然而，您必須對「老宅風險」有心理準備。
是否值得購買？ 建議考量購買，但需預留整修預算。
主要理由：
- 地段與機能優勢明顯：北區市場與學區的雙重加持，確保了該物件的流動性與租金支撐力，不易貶值。
- 總價控制良好：750 萬取得三層樓透天厝，在屏東市的房價背景下屬可負擔範圍，且空間使用率高。
- 改造潛力大：若您本身有裝修喜好或預算能承擔翻新費用，將老屋打造為現代風格家園，能讓居住體驗與資產價值同步提升。
- 資金規劃提醒：請務必提前確認銀行貸款對於 45 年屋齡的放款成數，並預留約總價 10%~20% 作為結構檢修與裝修基金。若您追求省時省力且不願投入額外資金修繕，則建議優先考慮較新案場。
問與答
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李盈慧 菲菲(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0976-956072
訂閱：12 (加入)
屏東廣東中華 加盟店
經紀業名稱: 琦健房屋有限公司
證號: 經紀人(109)屏縣00310號(114)登字第499546號
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哈囉大家好！
我是一位專業的房地產經紀人，
自108年通過國家考試取得不動產經紀人資格以來，
我始終秉持專業與誠信的原則為客戶服務
屏東這麼大，到底哪裡有值得入手的好房子？
我不只帶你看房，更要帶你找到在屏東生活的歸屬感！
想在屏東成家？找我就對了！～
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