大地坪低總價朝南透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：13.22 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埤頭鄉
竹圍路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：42.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：33.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買與否： 此物件適合**「以自住為主要考量」且具備翻新預算的購屋者**，若作為純投資或短期買賣則不建議考慮。
主要理由： 首先，該案最大的亮點在於極具性價比的低總價與寬敞格局。在彰化地區擁有 40 坪以上的大坪數透天，且售價控制在五百萬元內，對於預算有限但追求居住空間的家庭而言，是難得的入門選擇。加上朝南朝向與方正格局，居住舒適度有一定保障。
然而，您必須正視其「屋齡老」與「車位條件普通」的缺點。33 年的屋齡意味著入住後可能需要預留一筆房屋修繕基金，以更新水電或處理潛在結構問題；此外，騎樓停車在安全性與便利性上不如獨立車位。若能接受這些前提，並確認該區域未來發展潛力及貸款事宜，此物件值得列入考慮名單。建議在簽約前務必進行專業的房屋檢查，以釐清實際修繕成本。
問與答
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房屋交易是一個重要且複雜的過程，
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