東區九期透天店面住二
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2398 萬 (含車位價) - 參考單價：34.97 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東英十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：68.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.57 坪
- 土地面積：2.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：87 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：前置車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：成功國小 育英國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：東英商圈 十甲商圈 樂業商圈
附近交通：74號快速道路 台中火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：成功國小 育英國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：東英商圈 十甲商圈 樂業商圈
附近交通：74號快速道路 台中火車站
面臨路寬：10米
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮（特別適合投資自用兼備者）
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「用途靈活性」。位於台中東區九期重劃區的核心地段，學區與生活機能完善，且擁有透天厝的稀缺性。對於希望兼具「住宅舒適度」與「店面投資」的買方來說，其總價 2398 萬在該區域具有相當的競爭優勢，單價也屬合理範圍。
購屋提醒： 在決定購入前，建議您特別確認以下兩點：
- 確切屋齡與結構安全： 需向仲介或屋主確認「87 年」是指民國建造年份（約 26 年房產）還是實際屋齡，並安排專業驗屋檢查管線與結構狀況。
- 車位詳細資訊： 請務必確認該平面式車位的確切面積、使用權屬及是否包含在總價內，避免後續產生使用糾紛。
若您能接受老屋可能需適度裝潢或維修的前提，並對九期長期的增值潛力有信心，這是一個性價比極高的標的。
問與答
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中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
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?台中市太平區樹孝路55號
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