漢基醫院 彰興南興學
彰化買屋 /
彰化買房
-
彰化豪宅土地 延和公園 彰興國中 正15米大道
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.21 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
埔西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：30.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.92 坪
- 土地面積：22.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓.門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南興國小.彰興國中
鄰近公園：延平公園.延和公園
生活機能：民權市場.大埔黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南興國小.彰興國中
鄰近公園：延平公園.延和公園
生活機能：民權市場.大埔黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，適合特定需求者
此物件位於彰化市極核心地段，具備優異的生活機能與學區資源，對於重視居住環境（鄰近公園）及孩子就學者具有吸引力。然而，作為一位買房者，必須警惕其高昂的單價與老舊屋齡之間的風險比。
主要理由如下：
- 價格與價值落差： 58 萬/坪的單價在彰化市屬於豪宅等級，但 47 年的屋齡通常折舊較快，需確認買主支付的是否為「土地價值」而非建築本身，並需預留高昂的翻修成本。
- 金融與法規門檻： 「店鋪」用途可能影響學校報到資格或銀行貸款條件，務必在簽約前查閱土地登記謄本及戶籍規定。
- 居住品質考量： 小坪數多房型的格局往往意味著空間狹窄，建議親自勘屋確認採光、通風及生活動線是否舒適。
若您計劃長期持有、進行翻修投資或對該學區有強烈需求，此標的值得列入選項；但若以自住舒適度或資產快速增值為主軸，則需再斟酌市場行情與預算分配。
問與答
彰化豪宅土地
彰化豪宅土地
陳惠敏(仲介，收取服務費)
暱稱：陳惠敏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-946216
訂閱：4 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (100)登字第183060號
彰化豪宅土地 彰化房仲小敏 陳惠敏 0938946216
我家粉絲團更多好屋推薦
彰化豪宅土地 同成馥全新 室內29坪高樓平車美廈 房仲小敏
彰化縣 彰化市
彰化豪宅土地 彰南大竹全新別墅 房仲小敏
彰化縣 彰化市
彰化豪宅土地 曉陽中正美透 房仲小敏
彰化縣 彰化市
彰化豪宅土地 便宜店面660萬正15米路 近縣府 房仲小敏
彰化縣 彰化市
彰化豪宅土地 彰南寶珍香車庫美透 房仲小敏
彰化縣 彰化市
彰化豪宅土地 冠臻6米4信義晶鑽 電梯雙車豪墅 房仲小敏
彰化縣 彰化市
彰化豪宅土地 向陽公園15米路金店面 房仲小敏
彰化縣 彰化市
彰化豪宅土地 近曉陽路 市心收租透店 正10米路
彰化縣 彰化市
彰化豪宅土地 彰興埔西街 大建坪店面 房仲小敏
彰化縣 彰化市
彰化豪宅土地 近彰化市新庄國小全新別墅 房地小敏
彰化縣 和美鎮