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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1890 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.85 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
民族一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3.5衛
- 總坪數：63.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.31 坪
- 土地面積：22.31 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓.門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：平和分校.彰安國中
鄰近公園：成功公園
生活機能：民權市場
附近交通：彰化客運秀傳醫院站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：平和分校.彰安國中
鄰近公園：成功公園
生活機能：民權市場
附近交通：彰化客運秀傳醫院站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有長期持有計畫與特定需求的買家，非短期炒房首選。
此物件最大的亮點在於「地段」與「空間」。在彰化市民族路核心商圈擁有 63 坪的住家空間，且鄰近優質學校與市場，對於需要大空間的家庭或希望兼具「自用與收租」功能的投資者來說，極具吸引力。市中心的地段價值通常抗跌，長期持有的資產安全係數較高。
然而，45 年的屋齡與 4 樓頂樓的條件，意味著您必須承擔較高的維護成本與居住不便（如爬樓梯）。此外，1890 萬的總價門檻較高，且老屋在銀行貸款上可能較為嚴格。如果您具備足夠的資金彈性，願意投入資金進行內部整修，並且沒有立即轉手的迫切需求，那麼這是一筆值得入手的資產；但若您尋求的是交通便利（無電梯）、低維護成本或短期高獲利，則需三思。建議在簽約前，務必請專業技師進行結構與漏水檢測，以釐清潛在風險。
問與答
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陳惠敏(仲介，收取服務費)
暱稱：陳惠敏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-946216
訂閱：4 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (100)登字第183060號
彰化豪宅土地 彰化房仲小敏 陳惠敏 0938946216
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