後庄
新屋買屋 /
新屋買房
-
房地買賣諮詢 新屋大坪數廠房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 38
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8388 萬
- 參考單價：213.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
後庄村後庄
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：39.325 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.325 坪
- 土地面積：2273.88 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：合法廠房
- 形式/類型：其它/ 其它
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院可停多部車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園新屋區，總價約 8,388 萬元，主要面向有工業或倉儲投資需求的買方。對於一般住宅購屋者而言，這並非合適的選擇；但若您計畫投入產業使用或長期資產配置，則具備一定吸引力。
是否值得購買：視「實際坪數」與「用途規劃」而定
- 若您的目的明確且能確認產權細節： 此物件值得列入考慮。其優勢在於電力與消防設施完善，且新屋區具有增值潛力。若經專業測量確認「增建稅籍面積」屬實，則單價將遠低於市場行情，具備極高性價比。
- 若您對廠房法規不熟悉或資金緊湊： 建議暫緩購買。28 年屋齡代表結構維護成本可能較高，且總坪數與稅籍面的巨大落差是潛在風險點。在確認所有法律文件無誤、並估算好整建預算前，不宜倉促下訂。
總結建議：此標的適合有產業經驗或特定用途的投資者，買方應優先聘請專業地政士或建築師進行現場實地測量與法規審查，釐清坪數差異後再進行議價與購買決策。
問與答
房地買賣諮詢
房地買賣諮詢
莊玉櫻(仲介，收取服務費)
暱稱：莊玉櫻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-185547
訂閱：1 (加入)
住商不動産 湖口科學城車站 加盟店
經紀業名稱: 科學城不動產有限公司
證號: (109)登字第371443號
房地買賣諮詢 莊玉櫻 0921185547
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
房地買賣諮詢 獨家~楊梅湖山優質美寓
桃園市 楊梅區
房地買賣諮詢 新屋正61大面寬角地(一般農地)
桃園市 新屋區
房地買賣諮詢 新屋雙面臨路農地
桃園市 新屋區
房地買賣諮詢 獨家!! 湖口工業區3房公寓~498萬
新竹縣 湖口鄉
房地買賣諮詢 獨家~苗栗大湖草莓園旁景觀山坡地
苗栗縣 大湖鄉
房地買賣諮詢 湖口富寓2房車華廈- 128萬起可交屋
新竹縣 湖口鄉
房地買賣諮詢 湖口整新美透天
新竹縣 湖口鄉
房地買賣諮詢 好市多旁大面寬大坪數電梯透店
桃園市 新屋區
房地買賣諮詢 熊阪富寓2房車~首付128萬起即可交屋
新竹縣 湖口鄉
房地買賣諮詢 湖口近市區邊間便宜透天
新竹縣 湖口鄉