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獨家｜員林 林厝9 5 8 萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.62 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：35.989 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.989 坪
- 土地面積：28.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「家庭自住」且預算有限的需求者而言，具有高度吸引力。其主要優勢在於極具競爭力的總價與實用的大坪數格局，同時具備神明廳與獨立車庫等關鍵賣點，能滿足台灣家庭居住的基本信仰與生活機能需求。員林鄰近火車站與交流道的地利，也提供了良好的通勤便利性。
然而，購屋者需謹慎評估「30 年屋齡」帶來的長期持有成本。老舊房屋潛在的維修風險（如管線、防水）以及銀行貸款可能受限的問題，都是必須提前算計的項目。若買房目的為短期投資或純粹期望資產快速增值，此物件因流動性與市場接受度限制，較不建議；但若以長居為主，且預算能容許後續整修投入，這絕對是一筆值得實地考察後考慮的高 CP 值選擇。
問與答
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許翃瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：許翃瑋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-151716
訂閱：12 (加入)
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經紀業名稱: 愛心不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第369181號
台中電梯三房 台中電梯兩房 許翃瑋 0975151716
每一間房子背後，都藏著一段人生。
有人買房，是為了給父母築一個安穩的晚年；
有人，是為了讓孩子有個穩定的成長環境；
有人，一輩子的努力，想實現心中的那個夢想；
也有人，忍痛不捨的賣房，為的是人生的重新出發。
對旁人來說，那也許只是一次交易；
但對當事人來說，卻是一段故事的落幕，
也是下一段人生的起點。
時間教會我── 我不是在賣房；而是在傾聽每一個故事
我是翃瑋，相信故事的重量，也握緊每一次交付的溫度
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