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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：26.42 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
明禮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：49.129 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：17.545 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於花蓮市中心精華地段的透天房地，從價格與地段來看確實具備吸引力，尤其適合以「投資收租」或「老屋翻新後再出售」為目標的買家。四層樓的規模搭配近 50 坪的使用面積，在市中心能提供極高的空間使用率，且單價相對親民。
然而，46 年的屋齡是最大的關鍵變數。如果您是打算長期自住，必須預留充足的預算進行結構安全檢查與基礎設施翻新；若購買後不打算立刻居住或翻修，老舊管線與設備問題可能會在未來造成維護上的困擾。此外，缺乏車位在擁擠的市中心也是實際生活上的不便。
總結而言，若您具備鑑價能力、有裝潢預算或專注於投資回報率，此物件值得購買；但若是尋求新成屋級別的居住安心度且無翻修預備金者，則建議持保留態度，謹慎評估。
問與答
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