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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：25.69 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南埔四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.602 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.065 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，我認為這是一個值得考慮的標的，特別是對於尋求空間感與生活便利性的家庭而言。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：南埔商圈的生活機能已非常成熟，公園就在門前，對於日常休閒與育兒環境來說是非常大的加分項，這屬於房地產中較難得的稀缺資源。
- 格局符合長期需求：4 房獨立車庫的配置在吉安鄉區算屬少見，若計畫在此長住或作為家族聚會場所，空間足夠度高。
購買建議： 雖然物件位置與格局亮眼，但鑑於屋齡已達 34 年，建議您在下訂前務必邀請專業土木技師進行詳細檢查，確認結構安全並評估可能的維修費用。若能就價格進行合理協商，以填補老舊建築的折價因素，此物件將是一個兼具實用性與舒適性的良家選擇。
問與答
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房仲電話：0972-157416
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證號: (109)登字第378416號
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