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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：員林國小，大同國中，員林高中
鄰近公園：園林園，三樺
生活機能：華成市場
附近交通：員林火車站，76東西快速道路，省道中山高速公路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：員林國小，大同國中，員林高中
鄰近公園：園林園，三樺
生活機能：華成市場
附近交通：員林火車站，76東西快速道路，省道中山高速公路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於員林市成熟商圈，交通便利且生活機能良好，適合尋求「低總價、大坪數」的投資型買家。參考單價每坪約 30.94 萬，在舊街區中具備一定的價格競爭力。然而，44 年的屋齡是最大的考量點，建議您優先確認房屋結構安全狀況及銀行對高屋齡物件的貸款成數，以避免資金壓力。若您具備自行裝修的能力或預算充足，此處具有改造後的增值空間；但若尋求短期保值或無現金流準備，則需謹慎評估後續維護成本。整體而言，這是一筆「低門檻、高風險、高潛力」的配置，適合長期持有的投資者。
問與答
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賴錫志(仲介，收取服務費)
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