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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：35.69 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
延平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：24.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.88 坪
- 土地面積：21.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門口可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求自住的家庭購屋者而言，具備相當的購買價值；若以短期投資增值為目的，則需謹慎考量。
主要理由如下：
- 居住性優先：45 年屋齡雖然偏高，但考慮到總價僅 888 萬且擁有「透天厝」與「獨立車庫」之稀缺屬性，在雲林斗南地區算為優選配置。只要確認結構安全並預留整修基金，能獲得較大的使用坪數與隱私空間。
- 生活機能成熟：鄰近斗南夜市、學校及交通幹道，日常生活極其便利，對於有學齡兒童或需頻繁通勤者來說，省下的時間成本與金錢相當可觀。
- 風險提示：購屋前務必聘請專業鑑定師進行房屋安全檢測（特別是管線與結構），並確認貸款額度是否能承受，以免因修繕費用超出預期而影響財務規劃。
總體而言，這是一筆「用空間換取生活品質」的合理選擇，適合打算長期持房自用的客戶。
問與答
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