雙敦學區 敦化國小
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松山商辦店面 敦化雅極 大師房屋EASON小羅
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2180 萬
- 參考單價:187.29 萬/坪
- 地址:
台北市
松山區
八德路二段
地圖
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- 社區:敦化雅極
- 格局: 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數:11.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:7.31 坪
- 附屬建物面積:0.87 坪
- 共同使用:3.46 坪
- 土地面積:1.12 坪
- 樓別/樓高: 13樓 / 13樓
- 屋齡:20 年
- 法定用途:一般事務所
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:1750 元/月
朝向方位:坐南朝北
鄰近學校:敦化國小 敦化國中
鄰近公園:敦化公園
生活機能:傳統市場
附近交通:南京復興捷運站 公車站
面臨路寬:22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹

















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:視您的需求而定(推薦給投資客或年輕夫妻,慎選家庭戶)
此物件位於台北市松山核心地段,擁有極高的交通便利性與優異的學區資源,對於追求通勤效率與子女教育的買家來說,吸引力十足。社區提供的完善設施也提升了居住品質。然而,購屋前必須重點注意以下兩點風險:
第一,產權屬性需釐清。雖然行銷文宣強調為住宅,但資料顯示用途為「一般事務所」,這可能涉及貸款利率較高、稅負差異或居住限制等問題,務必在簽約前確認產權登記類別,避免影響未來轉手。
第二,無車位與戶型考量。台北市區停車不易,若無法額外尋购车位,生活質感會受影響;且單房格局對於有計畫生子的家庭可能偏小。
如果您是以「自住兼投資」為目標的年輕情侶或單身者,或是尋找穩定租金回報的投資者,這是一個性價比不錯的選擇。若您為三代同堂的家庭需求或非常重視停車便利性,則建議繼續搜尋其他選項。
問與答
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羅政義(仲介,收取服務費)
暱稱:EASON 小羅
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0970-298196
訂閱:2 (加入)敦北民生 加盟店
經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (104)登字第297803號
松山商辦店面 EASON 小羅 0970-298-196
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