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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9100 萬
- 參考單價：159.04 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
民生東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：57.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.78 坪
- 附屬建物面積：12.44 坪
- 土地面積：18.519 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民生國小 介壽國中
鄰近公園：民生公園
生活機能：民生敦北生活圈 全聯福利中心
附近交通：公教住宅公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民生國小 介壽國中
鄰近公園：民生公園
生活機能：民生敦北生活圈 全聯福利中心
附近交通：公教住宅公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
您好，這份物件資料呈現了一處位於松山核心地段、空間寬敞的透天住宅。整體而言，此物件值得購買，但需視您的具體需求與預算彈性而定。
主要理由如下： 首先，地段與空間是核心賣點。民生東路四段為松山成熟生活圈，加上 57 坪的大坪數與優異的學區資源，對於有家庭成員同住或重視子女教育買家而言，吸引力極高。透天形式在台北市區極為稀缺，能提供更好的隱私與居住彈性。
然而，屋齡與車位問題是關鍵考量。36 年的屋齡意味著您需要預留一筆整修預算，以解決管線老化或隔間老舊等隱憂；同時，缺乏車位可能在台北市區的停車問題上帶來困擾，建議您確認周邊是否有公共停車場或路邊停車格可用。
綜合建議，若您預算充足，能接受老屋整修並解決停車問題，此物件能提供非常優質的長期居住體驗，是一筆值得投資的資產。
問與答
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羅政義(仲介，收取服務費)
暱稱：EASON 小羅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-298196
訂閱：2 (加入)
敦北民生 加盟店
經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (104)登字第297803號
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