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【楠梓惠民、德賢雙商圈】三房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
惠民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：楠加州
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.56 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 共同使用：15.95 坪
- 車位坪數：5.17 坪
- 土地面積：4.31 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 若您屬於自住需求強烈、重視生活機能且預算有限的家庭買家，此物件值得列入考慮範圍；但若是純投資客或對房屋新舊度非常敏感者，則需謹慎評估。
主要理由：
- 含車位的高性價比：在房價高漲下，能包含平面車位的三房戶型在楠梓區極具優勢，大幅降低購屋門檻與後續租車成本。
- 成熟生活圈：雙商圈環繞意味著日常生活不需依賴遠端交通，對於有小孩的家庭（鄰近學校）來說非常貼心。
- 需檢視重點：由於屋齡已接近 20 年，建議在簽約前務必詳細檢查房屋內部是否有漏水痕跡、牆皮剝落或管線老舊問題，並確認社區管理委員會對大樓的維護計畫，以確保長期居住品質與資產安全。
問與答
鳳山透天店面
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鍾沅熹(仲介，收取服務費)
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