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嘉義店面一姐僑平國小旁電梯3房B034
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：24.8 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
興達路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.183 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.114 坪
- 附屬建物面積：3.306 坪
- 共同使用：5.763 坪
- 土地面積：3.33 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義市西區的核心地段，生活機能與教育資源極為豐富，對於重視子女就學或日常便利性買房者來說，是相當理想的選擇。然而，考慮到其 32 年的屋齡以及每坪約 24.8 萬的單價，建議您在決策前需審慎評估以下幾點：
首先，資金與貸款規劃是关键。由於屋齡較高，銀行對貸款年限可能會有較嚴格的限制，請務必先確認您的貸款條件是否適用，以免影響購屋預算。其次，關於衛浴配置，若家中人口超過三人，一房一衛的格局可能會在早高使用時段造成不便，建議確認是否符合家庭長期需求。最後，價格方面，此單價在當地老舊電梯大樓中屬於偏高價位，若是投資或純粹考慮資產增值，需考量未來轉手時的老屋折舊風險。
總結：是否值得購買？ 若您主要目的是自住且重視生活便利與學區資源，同時能接受老屋的維護成本與較高的單價，此物件值得列入考量；若您是純以投資獲利為目標或預算有限，建議可比較同區域其他房齡較新的物件或車位配置較好的選擇。
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