小文好屋-楠梓大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
藍田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立揚TOP ONE
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：46.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.67 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：22.88 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3183 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：援中國小、國昌國中
鄰近公園：藍田公園
生活機能：楠梓德民昏昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3183 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：援中國小、國昌國中
鄰近公園：藍田公園
生活機能：楠梓德民昏昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於家庭自住來說，相當值得購買。主要理由在於其「屋齡新」與「車位含在坪數中」的優勢，讓購屋者能直接住進採光良好的高樓層，且省去了購置車位的額外奔波與成本。鄰近藍田公園與學區資源，非常適合重視生活品質與子女教育的家庭。
不過，建議您在決策前需評估自身的貸款能力。總價 1580 萬屬於區域內的中高價位，且每月管理費約 3,200 元為固定支出。如果您預期居住時間較長（例如超過 7-10 年），這筆投資的性價比很高；若是短期投機或預算十分吃緊，則需更謹慎衡量未來轉手難度與利率風險。
問與答
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鄭雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅文 小文好屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-806008
訂閱：1 (加入)
永義楠梓藍田大學 加盟店
經紀業名稱: 東泰資產管理有限公司
證號: (111)登字第416838號
高雄楠梓買屋 鄭雅文 0960806008
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