小文好屋 梓官透天
梓官買屋 /
梓官買房
-
高雄楠梓買屋 近高雄大學 亞熱帶花園 大地坪邊間雙車墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
海景路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞熱帶花園
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：76.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：68.46 坪
- 附屬建物面積：8.22 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料呈現的是一個「追求品質空間與教育資源」的家庭適居物件。總價 1,198 萬元拿下近 77 坪含車位的別墅，在楠梓至梓官區域內，其單價（約 15.62 萬/坪）相當具有競爭力，且低管理費進一步降低了長期持有成本。對於重視子女就學（特別是高中銜接與大學周邊）、需要大空間容納三代同堂，或希望擁有寧靜居住環境但不想脫離生活圈的家戶而言，此物件高度適合。
是否值得購買：是（針對特定族群）
主要理由：
- 性價比高：在大坪數別墅產品中，單價與管理費的搭配極具吸引力。
- 地段增值潛力：連結高大特區與梓官生活圈，兼具學區話題與通勤優勢。
- 功能完善：5 房格局滿足多世代需求，雙車位獨立車庫提升生活便利度。
建議： 在決定簽約前，強烈建議實地確認「5 樓」與「整棟別墅」的實際空間配置，確保地面層面積與動線符合您的預期；同時考量自身通勤動線至梓官市區或楠子主區的實際時間成本，若符合需求，這是一筆兼具居住品質與資產價值的標的。
問與答
高雄楠梓買屋
高雄楠梓買屋
鄭雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅文 小文好屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-806008
訂閱：1 (加入)
永義楠梓藍田大學 加盟店
經紀業名稱: 東泰資產管理有限公司
證號: (111)登字第416838號
高雄楠梓買屋 鄭雅文 0960806008
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
高雄楠梓買屋 岡山小城新居二期 臨路邊間4套房傳統格局透天
高雄市 岡山區
高雄楠梓買屋 楠梓藍田公園 藍田家樂福 高樓景觀三房平車
高雄市 楠梓區
高雄楠梓買屋 仁雄登發商圏 澄清湖 庭院面寬雙車墅
高雄市 仁武區
高雄楠梓買屋 楠梓高雄大學悠景永久棟距2+1房平車
高雄市 楠梓區
高雄楠梓買屋 梓官市中心 臨８米活巷正三樓車庫透天
高雄市 梓官區
高雄楠梓買屋 高雄大學 天砌晴低總價甜甜2房
高雄市 楠梓區
高雄楠梓買屋 楠梓高雄大學．藍田公園．樹海三房平車
高雄市 楠梓區
高雄楠梓買屋 德賢商圈 京城水森林 質感裝潢2+1房平車
高雄市 楠梓區
高雄楠梓買屋 楠梓大地坪氣派面寬車墅透天
高雄市 楠梓區
高雄楠梓買屋 楠梓車站旁全新未入住三房+車位⭐️四季沐夏
高雄市 楠梓區