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稀有釋出德賢商圈精華商圈大面寬三角窗1+3店面 泰揚房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2800 萬
2500 萬 - 參考單價：54.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
加仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：46.258 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.624 坪
- 附屬建物面積：1.195 坪
- 共同使用：10.439 坪
- 土地面積：10.589 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：400 元/月
鄰近學校：翠屏國小、翠屏國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：德民黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：400 元/月
鄰近學校：翠屏國小、翠屏國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：德民黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合以「投資收租」或「自住兼營業」為目標的買家。主要理由是地段優勢極佳，三角窗店面在德賢商圈較為稀有，曝光率高且具備良好的空間利用率，對於經營餐飲、診所或辦公室非常合適。鄰近楠梓加工區與學校資源，支撐了穩定的在地需求。
不過，您需要特別注意屋齡 30 年帶來的銀行貸款條件差異，以及高昂的總價是否符合您的預算規劃。此外，商用房屋的持有稅率與住宅不同，建議在簽約前詳細計算持有成本，並確認門口停車區域的法律權責，以確保投資報酬率的穩定性。
問與答
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泰揚房屋有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-03333
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北高楠梓泰揚 加盟店
經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
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