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彰化房地推薦 員林鄉林圓頂三房雙車+大露台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：32.96 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 鄉林圓頂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.04 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 21樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑信國小
鄰近公園：三角公園
生活機能：華成市場
附近交通：員林火車站、員林轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑信國小
鄰近公園：三角公園
生活機能：華成市場
附近交通：員林火車站、員林轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於員林核心生活圈，對於重視通勤便利性與居住空間寬敞度的買方來說，具有高度吸引力。屋齡僅 2 年且為知名建商，降低了購後整修風險。特別是大面寬搭配露台戶的設計，在同級距房源中較難得，能有效提升生活品質。
購買建議：值得考慮。
主要理由如下：
- 地段與機能無可取代：緊鄰火車站、轉運站及公園市場，滿足自住與未來租屋投資雙重需求。
- 稀缺性價比：57 坪的大坪數加上露台，在單價合理的區段內屬於硬通貨型商品，保值性較高。
- 居住舒适度：三房兩廳配置適合多人口家庭，新穎度也確保了住屋衛生與安全標準。
惟需注意，由於位於低樓層（3 樓），建議您實地看房時特別留意噪音情況與採光通風效果，並確認雙車位的實際使用空間是否符合需求，若這兩點能接受，則此為員林地區優質的自住房產選擇。
問與答
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黃敏琇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏琇 琇琇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-955507
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 員林埔心 加盟店
經紀業名稱: 風采互聯網地產有限公司
證號: (109)登字第380133號
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