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1580新城北埔國小旁邊間電梯別墅全新落成格局動線規劃好
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.8 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：75.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.92 坪
- 附屬建物面積：6.77 坪
- 土地面積：44.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高總價、高分隔」的住商別墅類型，對於不同購屋目的有顯著差異。
若您是尋求收租投資或家族長期置產者，此標的可考慮列入考察名單。其最大賣點在於全新落成的高品質與 6 房獨立衛浴的規劃，能最大化空間利用率並創造分層收租效益，且一樓獨立入口提供了極佳的動線彈性。然而，您必須謹慎評估「住商用」性質對貸款條件的影響，並確認周邊車位資源是否充足。
若您是純自住首購或中古屋轉手的購屋者，則建議持保留態度。總價 2180 萬元在花蓮縣屬較高標配額，且缺乏車位可能會降低居住便利性與未來二手市場的競選力。整體而言，此物件適合對現金流有高度自信、或是尋求特定空間配置的家庭，一般購屋者需先確認自身資金與投資回報預期後再行決定。
問與答
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證號: (96)登字第091475號
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