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花蓮海岸路大面寬店住倉儲.挑高好利用
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2080 萬
- 參考單價:52 萬/坪
- 地址:
花蓮縣
吉安鄉
海岸路
地圖
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- 總坪數:40 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:40 坪
- 土地面積:67.76 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:47 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:商用/ 店面
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹




















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合投資或自用創業,不建議作為家庭主要居所。
此物件最大的吸引力在於其「高 CP 值」與「空間靈活性」。40 坪的大空間配合挑高設計,對於需要倉儲、工作室或自行創業的買方來說,是極具開發潛力的好物件,且 52 萬單價在花蓮地區具備競爭優勢。然而,買房者必須正視「47 年屋齡」與「無車位」的重大劣勢。老舊建物意味著未來可能面臨高額的維修與翻新成本,且在銀行貸款評估上可能會受到限制。此外,4 廳 1 衛的配置顯然是為了商業或大容量倉儲設計,而非一般家庭居住需求。若您計畫在此進行商業經營或長期資產配置,此物件值得評估;但若您尋求的是舒適的自住房屋,建議另行尋覓屋齡較新的物件。
問與答
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