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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：31.11 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
瑞祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：錦繡庭園世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.72 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1560 元/月
鄰近學校：北屯國小、雙十國中
鄰近公園：雙十園道
生活機能：一心公有零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1560 元/月
鄰近學校：北屯國小、雙十國中
鄰近公園：雙十園道
生活機能：一心公有零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能與學區，且希望免於裝修麻煩」的買家而言，是一檔值得入手的標的。其位於北區核心地段，鄰近一中商圈與交通樞紐，居住便利性極高，加上內部硬裝已全面更新，能迅速滿足入住需求。然而，考量到 45 年的屋齡可能帶來的貸款限制與未來轉手流動性風險，若您計劃長居或作為自住用途，此物件具備不錯的實用價值；但若以短期投資或追求資產大幅增值為首要目標，則建議審慎評估銀行貸放條件與未來產權流動狀況。
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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