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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.46 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
忠勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：彩虹城I
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.76 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文山國小、嶺東高中、嶺東科技大學
鄰近公園：保安公園
生活機能：春社早市、大嶺東黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文山國小、嶺東高中、嶺東科技大學
鄰近公園：保安公園
生活機能：春社早市、大嶺東黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，尤其適合重視生活機能與坪效的家庭。
此物件位於南屯文山學區範圍內，總價近 1200 萬取得含車位的 34.76 坪空間，價格在市場上具競爭力。最大的賣點在於「2+1 房」的彈性格局與優異的生活機能（雙商圈、雙市場），非常適合剛成家或需要照顧長輩的家庭。
然而，您需注意兩個潛在問題：一是僅有一間衛浴對於多人口家庭可能不足，需評估家人作息是否能容許；二是屋齡已達 14 年，若室內裝潢過時，購屋後可能需編列一筆修繕預備金。若能接受這些條件，這是一個高實用性的自住首選。
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
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經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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