歸仁低總價3房
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歸仁輕屋齡低總價3房含傢俱☎️賞屋290-6660
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：26.11 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
大廟一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光世代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.39 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：6.86 坪
- 土地面積：9.19 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1828 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大灣高中/保西國小.歸仁國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1828 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大灣高中/保西國小.歸仁國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別適合首購族）
此物件非常適合預算有限、希望減少裝修麻煩且對居住品質有一定要求的首購買家。主要的理由是「總價控制」與「新屋條件」的平衡，798 萬在歸仁區取得近 31 坪含家具的新成屋，性價比極高。此外，6 年屋齡意味著無需面對老屋的漏水或管線風險，且學區鄰近高中職，滿足家庭未來的生活需求。
然而，若您對隱私、採光或通風有極高要求，強烈建議必須親自實地看屋。請特別注意 2 樓的視界、噪音影響以及周邊是否有遮擋物，並確認管理費的具体包含項目與社區維護狀況。若能接受低樓層特性，這是一處可以「輕鬆入住」且具備實用性的好房子。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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