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海角8號房仲 阿嘉精選 楊梅荷蘭小鎮優美全新別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1408 萬
- 參考單價：24.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
富豐路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：荷蘭小鎮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：58.251 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.161 坪
- 共同使用：0.09 坪
- 土地面積：25.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋求新成屋透天體驗但預算有限」的購屋者來說，具備相當高的參考價值。總價約 1408 萬元在楊梅區能買到 4 層樓的新建透天，其單價與實用性在市場上具有一定的吸引力，特別適合重視居住空間垂直發展、不希望老屋翻修麻煩的首購或家庭客群。
然而，是否值得購買需取決於您對「坪數效率」的接受度。58 坪容納 4 層樓意味著單層面積較小，若家庭成员眾多或需要大尺度的公共空間（如大客廳），可能會覺得擁擠。此外，請務必注意車位問題，因不含金額內停車位，需評估後續購置或改造車位的成本與便利性。
結論：若您能接受每樓層約 14 坪的空間配置，並已規劃好停車方案，這是一個高性價比且可立即入駐的選擇；若追求寬敞的單層空間或預算極為緊縮（連停車費也需精打細算），則建議再多比較周邊電梯大樓或面積較小的舊透天。
問與答
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