國華捷運站3房平車  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 實價登錄價格+捷運的3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1298 萬 (含車位價)
參考單價：28.89 萬/坪
地址：新北市鶯歌區鶯桃路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北鄉城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：44.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.64 坪
附屬建物面積：2.36 坪
共同使用：11.93 坪
土地面積：7.82 坪
樓別/樓高： 6樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但追求居住品質的家庭而言，具備顯著的購買價值。主要優勢在於其極高的性價比，以 1398 萬的總價包含平面車位與大三房格局，在當前的房市環境中難得見聞。特別是坡道平面車位在鶯歌地區屬於稀缺資源，能顯著提升長期居住的便利性。

若您的工作或生活圈主要集中在新北北部，且願意為未來捷運通車的增值潛力等待，此物件非常值得考慮。建議在決定前確認銀行對屋齡 32 年之住宅的貸款條件，並評估每日通勤時間的可承受度。整體而言，屬於適合自住長線持有的優質標的。

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