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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：40.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
輔仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.66 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 土地面積：9.22 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
從買房者的立場來看，此物件值得列入觀摩名單，但需視個人需求與風險承受能力而定。
主要的購買理由在於「CP 值」與「實用性」。雖然屋齡已達 42 年且為一樓，但業者已將水電管線重新施作並全屋翻新，這消除了老房子最大的隱憂（漏水與電路問題）。同時，三房雙衛且兩衛皆開窗的格局在老公寓中相當稀有，適合重視採光與通風的家庭。加上價格總值 1180 萬對於高雄市的三房物件來說，單價具備吸引力。
然而，建議您在決定前務必親自確認一樓的水漬狀況、隱私遮擋情況以及社區是否有明確的公共維修基金。若您不計較無車位，且預算主要用於自住而非短期轉手獲利，這將是一個能降低購屋初期維護成本的優質選擇。
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洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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