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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬
- 參考單價：27.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
英義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正360生活廣場
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.64 坪
- 附屬建物面積：3.91 坪
- 共同使用：14.77 坪
- 土地面積：8.51 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：英明國中
鄰近公園：英明公園
生活機能：英明黃昏市場
附近交通：輕軌凱旋武昌站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：英明國中
鄰近公園：英明公園
生活機能：英明黃昏市場
附近交通：輕軌凱旋武昌站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於苓雅英明商圈的物件，整體而言是值得買家列入考慮的標的，特別適合家庭購屋者。
主要的購買理由在於其優異的「性價比」與「實用性」。在總價一千三百多萬的預算下，能獲得近 50 坪的四房格局並附贈平面車位，在該區域難得且符合自住需求；同時，其鄰近英明國中以及輕軌站的位置，兼具了學區價值與生活機能便利性。
不過，買家在決定前必須正視「屋齡」帶來的潛在挑戰。建議務必確認社區目前的公設維護狀況，並提前向銀行確認貸款年限與條件，以免影響資金調度。若您不介意老屋的整修成本，且重視居住空間實用性與交通便利性，這是一處高CP 值的安身之所。
問與答
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證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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