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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1177 萬
- 參考單價：40.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
金富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：郡都科楠
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.58 坪
- 附屬建物面積：3.91 坪
- 共同使用：12.89 坪
- 土地面積：3.76 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於楠梓科南的物業整體而言具有相當高的投資與自住性價比，特別適合在附近科技園區工作、或計畫長期持有的買方。其最大亮點在於「屋齡極新」配合「具競爭力的單價」，讓您能以低於同區域平均的價格獲得全新房源，且包含車位（雖為機械式），能有效降低總預算壓力。
然而，建議您在購屋前務必實地考察以下兩點：一是確認 5 樓的採光與噪音狀況是否可接受；二是評估自身對機械式車位的容忍度，若家中常有長者或孩童需頻繁開車出行，此種停車方式可能稍顯不便。若您看重生活機能與通勤效率，且預算敏感度高於居住格局的完美度，這是一張值得入手的優質清單。
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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