楠梓買屋 /
楠梓買房
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後勁捷運站台積電楠梓加工區旁透天店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬
- 參考單價：55.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
後勁南路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：31.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.69 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求**「空間實用性」與「投資潛力」**的買方而言，具備相當的吸引力。
值得購買的主要理由：
- 核心地段保值：鄰近台積電與捷運站的地理位置，提供穩定的自用或出租需求，資產保值性高。
- 空間效能極佳：4 樓透天格局搭配 6 房配置，無論是多口之家居住，或作為店面經營，皆能提供極佳的空間利用率。
- 價格合理性：每坪單價在該區域與台積電效應下，屬於合理區間。
需特別注意事項： 此物件最大的風險點在於**「50 年屋齡」與「不負滲漏水瑕疵擔保」**。這意味著買方在簽約前，務必聘請專業土木技師進行詳細的房屋安全檢測（特別是水管、電路及外牆防水層），並預留一筆預備金用於可能的翻新工程。若您願意承擔老屋隱憂，以換取高空間性價比，此屋值得考慮；若您偏好免修繕的新成屋或極低維護成本，則建議暫緩購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
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