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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：31.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
朝明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天天微笑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.31 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：21.35 坪
- 土地面積：4.17 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合家庭自住。
此物件在楠梓區具相當高的性價比，主要理由如下：首先，總價約一千三百萬對於 40 多坪的三房電梯大樓而言價格合理，且屋況良好能直接省去裝潢支出與時間，對忙碌的家庭極為友善。其次，地理位置是最大亮點，緊鄰楠梓火車站、國道及楠陽國小，滿足了通勤、就醫與子女就學的核心需求。管理費低廉也減輕了持房成本。然而，建議買方在簽約前務必確認機車停車的抽籤機率高機率問題是否影響家庭生活規劃，並實際於不同時段查看房屋隔音與採光情況，以確保無其他生活干擾後即可放心購入。
問與答
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證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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