竹北高鐵  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹東區買房竹北高鐵特區大硯俬見方三房B1雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4388 萬 (含車位價)
參考單價：59.19 萬/坪
地址：新竹縣竹北市六家八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：俬見方
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：74.13 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.68 坪
附屬建物面積：5.74 坪
共同使用：15.91 坪
車位坪數：21.78 坪
土地面積：11.44 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：2個平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：7400 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合預算充足、重視子女教育與居住隱私的購屋者考慮。

主要理由在於其具備竹北高鐵特區的核心優勢，包括穩定的明星學區資源以及極高品質的社區規劃（全區僅 33 戶）。特別值得一提的是 B1 連號雙車位已預設充電樁，在當前電動車普及趨勢下具有實用價值與未來的轉售優勢。西南向的多面採光設計也確保了居住舒適度。

然而，購屋者在決策前應審慎評估每月的管理費負荷及總價預算。若您追求高品質的生活環境且能接受相對較高的持有成本，這是一筆值得收藏的優質資產；反之，若對月支出或總置產門檻敏感，則建議再作斟酌。

問與答

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