新北店面透天普羅旺  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 新北店面透天普羅旺世-面公園三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2980 萬~~2880 萬 (含車位價)
參考單價：73.28 萬/坪
地址：新北市蘆洲區長榮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：普羅旺斯
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：39.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.93 坪
附屬建物面積：5.23 坪
共同使用：10.14 坪
車位坪數：10 坪
土地面積：9.83 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：21 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-62

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2958 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：蘆洲國小
鄰近公園：中原公園
生活機能：中華街黃昏市場
附近交通：蘆洲捷運總站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新北市蘆洲區核心地段，交通與生活機能極為便利，且價格相對合理，對於重視通勤便利與學區的購屋者具有吸引力。然而，購買前必須謹慎處理「標示矛盾」的疑點。資料中名稱與描述皆強調為「店面透天」，但官方欄位明確記載為「電梯大樓」，此種資訊落差可能涉及產權登記類型（如住商混合）或廣告誤植，極大影響購屋者的權益保障與後續貸款條件。此外，文字描述之总价（2980 萬）與系統報價（2880 萬）亦存在差異。

總結建議： 此物件地理位置與價格具備競爭力，值得考慮，但在簽約前務必向仲介或建商確認「透天」標示的真實性，並查閱建物登記謄本確認房屋型態、樓層高度及車位權狀歸屬，避免日後產生糾紛。若產權清晰無誤且低樓層符合居住需求，則可視為一筆值得入手的置產選擇。

問與答

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新北店面透天

侯冠廷(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 廣賢地產股份有限公司

證號: (94) 登字第062456號

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