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台中買房教練 獨家!中山醫~鄉林雅典大三房車位 房產職人秀
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1558 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價:36.26 萬/坪
- 地址:
台中市
南區
三民西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:鄉林雅典
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數:41.31 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高: 3樓 / 15樓
- 屋齡:21 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道機械式
- 車位描述:機下B2-131
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:2151 元/月
鄰近學校:大勇國小、崇倫國中、台中高工
鄰近公園:豐富公園
生活機能:建國北黃昏市場
面臨路寬:20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹






地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析,這件位於台中國際學區「鄉林雅典」的物業,對於重視生活機能與空間實用的家庭買家而言,具有相當的購買價值。其最大亮點在於低公設比與大三房格局,能以較親民的單價獲得實用的大坪數,且坐落於醫療與教育資源密集的區域,生活步調穩健。
然而,您必須考量3 樓的低樓層特性與機械式車位的便利性落差,這會直接影響居住的隱私度與未來轉手的競爭優勢。若您不介意屋齡 20 年以上可能帶來的修繕風險,並偏好成熟生活圈而非新社區的豪華設施,這是一個性價比頗高的選擇;若您是極度重視景觀或完全無噪音干擾的新世代買家,建議可再評估高樓層單位是否更為合適。
問與答
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