萬華買屋 /
萬華買房
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萬大境露臺美三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：90.12 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西園路二段
地圖
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- 社區：萬大境
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.53 坪
- 附屬建物面積：1.89 坪
- 共同使用：9.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這物件整體而言適合剛性需求的年輕首購族或注重通勤便利度的投資客，但對於長期自住的三代同堂家庭則有考量空間。主要理由在於其新成屋的條件與三房的高效格局，能大幅降低居住者的裝修成本並滿足基本居住需求，且萬大線開發潛力具吸引力。然而，僅有一間衛浴的設計會嚴重影響多人口使用體驗，加上 2 樓的採光與隱私因素，購買前建議務必在日間與夜間多次實地勘房，確認採光、噪音及排水狀況是否可接受，若符合個人預算並能接受低樓層特性，則是一筆性價比尚可的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
你家樓下的房仲妹妹
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林佳靜(仲介，收取服務費)
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